北京城誉嘉园楼盘房源情况?

项目位于房山良乡区域与长阳区域交界处。距离房山地铁站广阳城站800米处。周边配套高速京港澳高速，京石高速，快速路京良路双向八车道无红绿灯可以直接连接五环路。距离长阳半岛，房山奥特莱斯大约5公里，生活较便利。龙湖天街距离项目800米左右，等日后开始使用后更佳便利。

项目隶属于大兴区，位于五环路旧忠桥出口南约1500米，距离五环路很近，由中铁建和华侨城合作开发的新中式风格产品，产品的业态主要有高板、别墅两种，目前是刚刚取证，首期开盘的状态，主要销售的是高板，别墅最后一期再售。

北京城建国誉府是位于长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处的住宅，别墅项目，70年。下面请看北京城建国誉府项目的详细数据信息。

房源情况此次配租的公共租赁住房项目共计7个，其中悦府家园、溪城家园、保利芳园、冠芳园公租房项目由北京市保障性住房建设投资中心持有运营，青秀尚城、TBD云集园、东方蓝海公租房项目由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有运营。上述7个公租房项目共计296套，其中，大套型19套，中套型206套，小套型71套。

定于2010年4月17日开盘，目前正在排号，排号费2万元，开...交通：地铁八通线、公交938路9000 元/平米 嘉筑北京 地址：[通州 北关] 通州区漷县镇中心区政府街南侧房源：目前均价待定，售楼许可证正在办理中，预计2010年下半年可开盘。

年北京共有产权房项目有亦城亦禧家园、昌平区未来砚园、海淀区金隅凤栖家园、大兴区兴宏雅苑、东城区共有产权房（颐盛嘉园）、门头沟西山印嘉园。亦城亦禧家园 选房时间：2023年5月23日星期二。本次配售房源：408套。昌平区未来砚园 登记时间：2023年5月10日10：00至5月24日17：00。

请问2019北京的商业地产市场发展趋势如何?

1、白皮书指出，北京的新兴区域蕴藏着巨大的增长潜力和投资机遇。在政策驱动下，望京等区域快速发展成熟，使市场对其他坐拥政策扶持的区域充满信心。由于北京规划优先发展位于通州的城市副中心和丽泽金融区，预计这两个区域将在短期内成为全市最热门的投资增长点。

2、仲量联行最新研究报告称，2019年北京市场有多个指标达到10年来低位。2019年，北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求10年来首次明显放缓。在甲级办公楼市场中，2019年全年净吸纳量同比下降32％；与此同时，全市空置率从2018年年底的6％增至13％，达到自2010年以来的最高水平。

3、市场总体预期趋于谨慎 由于受宏观经济影响，消费者消费更趋谨慎，再加之商业自身创新不足，渠道分流更加明显，今年业界的市场预期普遍下行，新项目的拓展更趋保守。

4、因城施策方面，个别库存充足，房价稳定，调控压力较小的城市，或将出现政策上的微调。加快培育住房租赁市场，或成为一些地方楼市转型发展的关键点。 坚持“房住不炒” 大多数省份依旧强调继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保证房地产市场平稳健康发展。

5、而北京上半年房地产大宗交易成交244亿元，同比下降45%，市场活跃度整体稳定。买家自用需求也很强烈，在上半年录得的14宗交易中，自用买家占到4宗，贡献约23%的交易额，超过去年全年占比。

6、全国工商联旗下全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德日前联合发布《中国商业地产行业2018/2019年度发展报告》，盘点2018年商业地产领域代表性事件，展望2019年行业发展趋势。

北京海上海花园怎么样?

高端档次。海上海花园也叫上海建筑，分南区北区，本项目由12栋塔板式小高层围合而成，均为人车分流。整体建筑基座部分，采用天然大理石石材，和国外最新立体设计，比较高端档次的小区，无论是环境还是社区服务，都很赞的。

楼盘名称：海上海花园（上海建筑）楼盘位置：丰台区马家堡东路168号 销售状态：现房 物业公司：北京铄城物业管理有限公司 开发商：北京匠心置业有限公司 在售户型为147㎡（建筑面积）的三居。

海上海花园供暖不好。根据查询相关公开资料得知，海上海花园小区物业把供暖承包出去，供暖公司为了节约成本，一直不好好供暖，家里冬天的暖气管道没有一丝丝温度。海上海花园供暖为集中供暖，集中供暖，指集中集团式供暖的一种形式。

小区幼儿园如果小区不饱和的话会吸收小区外的小孩，加上现在幼儿园基本安保的素质不一定很高，还有一个因素园内的幼教的事件不可能断绝，不同程度的都有，以上都是悲观的观念。， 其实我们可以放心点，天子脚下谁敢放肆。

海上海花园属于如下环。根据查询相关资料信息，海上海花园住宅小区位于丰台区马家堡东路东侧靠近南四环公益西桥。属于南三环与南四环间。

海上海属于余杭区勾庄板块，在古墩路与金汇南路交汇处，周边有地铁2号线和地铁4号线的规划，是余杭区上难得的双地铁规划的住宅项目；商业配套：项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。

北京优活嘉园楼盘房源情况?

优活嘉园目前在售，在售户型为96平总价365万元的3室、120平总价456万元的4室、135平总价513万元的4室、135平总价513万元的4室。

项目劣势：位于阎村，发展较长阳和良乡滞后，配套不是很成熟。交房时间较晚。

优活嘉园是精装楼盘。优活嘉园是中建地产开发的楼盘，提供精装修的房屋。在交付时，房屋已经完成室内的装修工作，包括墙面、地面、门窗、灯具、厨房、卫生间等设施的安装。购买者只需要购买家具和家电就可以进行入住。

可以买。生活配套齐全：优活嘉园位于城市中心地带，生活配套设施齐全。优质的小区环境和高绿化率：优活嘉园的小区环境好，绿化率高达40%。居民可以享受到宜人的自然环境和舒适的居住氛围。绿化率高有助于改善空气质量，提供更多的休闲和娱乐空间。

好。良好的居住环境：优活嘉园拥有优美的自然环境、绿化良好和空气质量优良的特点，为居民提供一个宜居的生活空间。完善的配套设施：优活嘉园提供各种生活设施，包括购物中心、餐饮场所、健身房、游泳池等，方便居民的日常生活和休闲娱乐。

北京禧澜家园楼盘房源情况?

1、禧澜家园目前在售，在售户型为246平总价1400万元的4室、293平总价1667万元的5室及以上、275平总价1600万元的4室、310平总价1900万元的4室。

2、楼盘总价 别墅 1400 万元/套起 （平均 1400万元/套）物业类型：别墅 开发商：北京联创盛业房地产开发有限公司 区域位置：六环以外- 顺义- 中央别墅区 【优势】【商业】：现在售的联排产品社区南端小区入口两侧，均为商业楼栋，预计后期会增添约6万平米左右的商业场所，为小区居民提供一站式的生活配套服务。

3、优越的地理位置：禧澜家园通常位于城市发展的核心地带，交通便捷，周边设施齐全。这样的位置意味着无论是日常出行还是生活购物都非常方便，节省了大量的通勤时间和生活成本。高品质的居住环境：禧澜家园在规划设计和建筑质量上都力求精益求精，为居民提供高品质的居住环境。

4、根据北京吉屋网查询显示：禧澜家园的开发商是北京联创盛业房地产开发有限公司。北京市首创·河著，别名禧澜家园，由北京联创盛业房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于京承高速11出口（昌金路\兴寿\牛栏山出口）向东900米路北，占地面积130000㎡，建筑面积96000㎡，总户数147户。

5、好。地理位置优越：禧澜家园位于上海市浦东新区南汇新城镇，紧邻临港新城，周边交通便捷，配套设施完善，生活便利。小区环境优美：禧澜家园的绿化率较高，小区内绿树成荫，空气清新，居住环境优美。